Wie een woning, kamer of studentenkamer verhuurt in het Vlaamse Gewest moet zorgen dat die woning voldoet aan bepaalde normen. Eigenaars-verhuurders kunnen bij de gemeente een conformiteitsattest aanvragen waaruit blijkt dat de huurwoning aan deze kwaliteitsnormen voldoet. De woningcontroleurs van IGO stellen het technisch verslag op dat nodig is voor het uitreiken van dit attest.

​

Zin en onzin van het conformiteitsattest

Na een woningbezoek stelt de gemeentelijke woningcontroleur een technisch verslag op. De burgemeester moet zich dan binnen de 60 dagen uitspreken over de vraag of een huurwoning conform is of niet. Is dat het geval, dan wordt het conformiteitsattest uitgereikt. Dit attest is maximaal 10 jaar geldig, maar is geen verhuurvergunning. Het attest is dus niet verplicht bij het verhuren van een woning, tenzij de gemeente het via een gemeentelijk reglement wel verplicht. Deze verplichting kan gekoppeld worden aan voorwaarden. De vergoeding per attest wordt vastgesteld door de gemeenteraad. Deze vergoeding mag niet meer bedragen dan € 90 voor een zelfstandige woning en € 90 euro voor een kamerwoning, verhoogd met € 15 per kamer, met een maximum van € 1.775 per gebouw. Deze bedragen mogen jaarlijks geïndexeerd worden.

​

Het conformiteitsattest als extra instrument voor lokale besturen

Dankzij het conformiteitsattest heeft jouw lokaal bestuur als regisseur van het lokaal woonbeleid een extra instrument in handen:
 

• Het is de enige structurele, transparante en eerlijke oplossing voor problemen inzake de kwaliteit van het woningpatrimonium: alle huurwoningen worden gecontroleerd.

• Het is voordelig voor eigenaars: het is een kwaliteitslabel dat bescherming biedt bij huurgeschillen.

• Het is voordelig voor huurders: het garandeert dat de woning een bepaald kwaliteitsniveau haalt.

• Het biedt bescherming aan de meest kwetsbare burgers: niet-conformiteit wordt nu alleen ontdekt indien huurders de problemen melden.

• Het ondersteunt de handhaving ruimtelijke ordening: de woningbezoeken leveren nuttige informatie op.